Negócio milionário: Edifício comercial é vendido no Leblon por R$91 milhões

A São Carlos Empreendimentos e Participações, uma holding imobiliária de destaque, anunciou recentemente a venda completa do Edifício Leblon Green, situado em uma localização privilegiada no bairro do Leblon, que se tornou uma espécie de troféu no mercado de escritórios. A transação, no valor de R$91 milhões, representa um marco significativo, superando em 68,5% o valor de aquisição original, realizado em março de 2022. Originalmente o imóvel havia sido comprado por 54 milhões; foi oferecido no mercado para aluguel, mas o negócio acabou não ocorrendo.
Com uma localização estratégica na Avenida Afrânio de Melo Franco, em frente ao luxuoso Shopping Leblon, o Edifício Leblon Green oferece uma área bruta locável de 3.084 m². Segundo o site ApartamentosRio, o imóvel teria sido adquirido pela construtora Mozak que estaria para realizar um lançamento de salas comerciais lá, que seriam vendidas “a granel” (uma sala pra cada comprador): “Voltado para o público de alta classe que busca uma sala comercial no melhor ponto do leblon, o Comercial Afrânio Mozak oferece salas comerciais de 83 m² à 160 m² para profissionais que buscam status para o seu negócio.”, diz o site.
O Edifício Leblon Green ofereceria comodidades como ar-condicionado central e um total de 35 vagas de estacionamento. Distribuído em 7 andares, com lajes a partir de 430 m², o prédio estaria passando por uma significativa obra de qualificação, com previsão de conclusão no primeiro trimestre de 2025, mantendo sua classificação como um edifício de padrão corporativo de ocupação. Com essa infraestrutura, o prédio se tornaria ideal para empresas de médio e grande porte que buscassem um ambiente profissional e moderno para suas operações.
No mercado financeiro, as ações da São Carlos fecharam o último pregão com uma leve queda de 2,64%, atingindo o valor de R$24,70. No entanto, as projeções compiladas pelo InvestingPro apontam um preço justo de R$27,76, representando um potencial de alta de 12,4%.